Posted by 分譲マンションの購入物件の窓ガラスにヒビ割れがある物件を契約されたM様より、引渡し後に窓ガラスの交換をしてほしいと依頼を受けたのですが、
マンションの窓ガラスは共用部分という事もあったので管理事務所に問い合わせてみると、自然によるひび割れの場合は管理組合負担にて修理をしてもらえると確認。
なるほど。初めての分譲マンションのガラス割れのご相談でしたので勉強になりました。
ひび割れの状況によって自然によるものかどうかが判別出来るらしいです。
今回のひび割れが自然であればＭ様のご負担もないので、そうなるときっと喜ばれるだろうと思いガラス屋さんに現地確認していただく手配をし、
ひび割れの入り方の判別を教えていただきました(^^♪。
今回の窓ガラスには金網が入ったガラスで、その金網が太陽などの熱を受ける事によってガラスにヒビが入ったのが原因である…！と判定していただきラッキー♪っと。
マンションは住みやすい反面、少し難しい規約が多いですね。私はマンションに住んだことが無く、不動産の売買等でお仕事をさせていただく様になってから、マンションの管理規約等を学ぶ機会が増えました。
何かないと管理規約等は開く機会が無いと思います。
今回のご相談で一つ知識が増えました(^^♪
Ｍ様、有難うございます。
来月のマンションお引渡し後のリフォーム工事も併せて、スムーズにお引越しが出来るようにお手続きを進めさせていただきたいと思います。